ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В ЗЕЛЕНОГРАДЕ
Торговля недвижимостью - бизнес очень выгодный, поэтому желающих обмануть
при продаже квартиры немало. Как избежать попыток вас обмануть, чтобы после
покупки вы не остались без денег и жилья?
Если вы не владеете достаточным количеством времени для поиска квартиры, и в
состоянии заплатить посредникам 5% от стоимости недвижимости - обратитесь в одно
из агентств с хорошей репутацией, по продаже недвижимости.
Покупка квартиры требует внимательности на всех этапах сделки. Обман может
произойти как в процессе поиска, так и совершении купли-продажи. Мошенничество
процветает в основном на вторичном рынке, поэтому покупка квартиры в новом доме
значительно уменьшит риск остаться ни с чем: компании-застройщики находящиеся
много лет на рынке недвижимости репутацией своей дорожат.
Как и покупка в кредит может обезопасить от риска, ведь банк который его
предоставляет занимается проверкой документации сам. Договор с агентством
недвижимости, который вам придётся подписать при покупке квартиры, заслуживает
пристального внимания. Он должен чётко определять обязанности и права, как ваши,
так и агентства по торговле недвижимостью.
Должен быть указан срок действия договора, количество предоставляемых вариантов
квартир. При сегодняшнем объёме продаж квартир, этим занимается немалое
количество как официальных агентств по недвижимости, так чёрных маклеров. Это
люди, в одиночку пытающиеся оказать посредничество при продаже и покупке
квартир.
Выбирая агентство, уточните, насколько давно эта фирма находится на рынке.
Подписывая предварительный договор о покупке, необходимо обязательно посетить
офис агентства, даже если риэлтор предлагает приехать самостоятельно.
Офис агентства по продаже недвижимости, оказавшийся обычной квартирой на первом
этаже, без ремонта - доверия не внушает однозначно. Презентабельных фирм,
предоставляющих посреднические услуги по продаже квартир - предостаточно,
поэтому рисковать не стоит.
Купля-продажа квартиры должна начаться с проверки риэлтором документов продавца:
правоустанавливающих документов на недвижимость с печатью БТИ и нотариуса,
справки из ЖЭКа о проживающих. Так же необходимы: характеристика из БТИ на
квартиру, справка, подтверждающая, что продаваемая квартира не заложена или не
арестована.
Обязательно, если имеются прописанные несовершеннолетние дети, должно быть
решение опекунского совета, но это в значительной мере удлинит процесс покупки,
поэтому если купить квартиру вы хотите быстро, этот вариант отпадает.
Занимаясь покупкой квартиры самостоятельно, будьте готовы, что объявления с
которыми вы столкнетесь, даст посредник. И выбрать другого вы уже не сможете.
Поэтому, покупая квартиру через непроверенную фирму, правильно будет
перестраховаться, проверяя документы самому.
Юридическая консультация Зеленоград
|
